新密投入资金1470亿，曲梁、城关、袁庄、岳村…都有份儿！

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新密最新签约项目涵盖了投资240亿元的产业新城、投资60亿元的健康服务产业小镇、投资100亿元的正商新密古城、投资50亿元的融信田园花海休闲度假等精品特色旅游项目，投资600亿元的绿地溱水文创小镇、投资300亿元的恒大田园足球小镇、投资200亿元的振兴集团溱洧国际文化新城、投资60亿元的体育小镇、投资10亿元的香港大道投资公司中国郑州俄罗斯原版风格文化运动休闲中心等体育和文化产业项目，投资50亿元的裕鸿置业袁庄特色商业街区等城市提升项目,广布于新密的城区、镇区和乡村。重大项目的签约和落地，必将对推动新密转型发展、创新发展产生积极而深远的影响，为新密建设成为郑州国家中心城市次中心注入新的活力，进一步加快新密城市国际化、县域城镇化、城乡一体化的步伐。

曲梁

绿地溱水文创小镇项目计划

总投资约500亿元

一、绿地集团基本情况

绿地控股集团股份有限公司（简称为“绿地”或“绿地集团”）是一家全球经营的多元化企业集团，创立于 1992 年 7 月 18 日，总部设立于中国上海，在中国 A 股实现整体上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。绿地集团历经24年蓬勃发展，资产规模突破6000亿元，连续五年入榜世界企业500强……在改革开放大潮中应运而生、搏击成长，以超常规式的发展走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城。

二、项目概况

该项目位于新密市曲梁镇滨河东路以东、郑风大道以西、劳动街以南、新港大道以北。项目总投资约500亿元。该项目主要集民俗文旅、双创小镇、酒店、文化娱乐设施、体验式街区、商务办公、公共设施配套、居住配套等。

绿地集团深入挖掘“溱洧文化”中反映盛世当中人们追求爱情与幸福的主题，结合“溱洧文化”中溱洧河畔旖旎的风光与人们对美好爱情的向往，规划以“爱情”为主题定位打造绿地曲梁溱水文创小镇。

小镇会客厅。绿地集团将“小镇会客厅”作为小镇开门迎客的地方，按照4A景区的标准，以民俗文化产业为主题，融合三大功能：文化展示功能、民俗体验功能、产业培育功能。

绿地集团以产业体验馆的形式，通过打造密玉馆、密银馆、密瓷馆、二花馆等，对新密市传统产业，从原料采集、加工生产、文化典故、成品展示销售、场景体验等方面集中进行宣传和培育。同时，设立绿地曲梁溱水小镇政企联合产业发展中心深入挖掘新密的传统产业资源，对导入的产业提供一站式服务，包括工商、税务、法律、财务等，扶持产业的发展。

绿地集团打造以新密市传统风俗和特产为主题的溱水民俗街，其中包括有以工匠精神为主题的溱水工坊街、以河南特色小吃为主题的溱水小吃街、以中国传统建筑四合院、三进院为主题的溱水民俗客栈街、以酒吧文化为主题的溱水酒吧街等。

小镇的后期运营绿地集团将采取自持运营的方式，通过导入新密当地的传统特色产业资源，加以整合提升，打造成为未来郑州近郊民俗特色旅游目的地，拉动当地消费与就业，促进新密民间传统文化产业的继承与发展。

溱水婚庆、双创园。绿地集团结合项目自身景观资源，通过整合新密市服装、密玉、银饰等与婚庆相关的产业，与传统的中式婚庆文化相结合，打造溱水婚庆服务产业链，这样改善当地单一产业定位偏低、竞争力不足的状况，增强曲梁传统产业的附加值，改善效益，提振就业。后期将导入婚纱摄影基地、婚庆服务街、珠宝饰品街、婚宴酒店街、婚纱服饰街等产业。

绿地集团结合民俗文化产业资源，在服装定制、民俗文化、传统特色产业等领域做主题孵化，带动新密市传统产业的升级。前期通过建设文创孵化器、创意集市、路演中心、双创学院等配套来支持产业孵化的需求，改善曲梁当地的创业和就业环境。后期通过申报省级众创空间等方式申请资金补贴，补助创业人员，带动周边区域人群创业就业的积极性。

绿地集团通过首开区“小镇会客厅”、二期溱水婚庆、双创园将围绕产业整合与提升，依托绿地集团在全球的产业链布局，逐步推动新密传统产业的升级创新，加快向绿色环保、高附加值的服务型产业转型。同时，通过引进先进技术和高素质人才，加快新密新区产业结构的优化升级、营造良好的双创环境，带动当地就业，增加政府税收，为推进新密新区的创新发展提供更好的保障和支撑。

城关

正商新密古城文化旅游开发项目

计划总投资100亿元

一、正商集团基本情况

正商集团1995年创立于河南郑州，是集房地产开发、工程建设、物业服务、酒店管理、医院管理、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。集团相继投资开发70余个项目，经营区域涵盖河南郑州、洛阳、信阳、新乡、山东青岛、海南文昌、中国香港、北京及美国、日本、新加坡、加拿大等地。集团拥有香港主板上市公司正恒国际控股（00185.HK）、美国纽约证券交易所上市公司GMRE（全称Global Medical REIT, Inc.全球医疗房地产投资信托公司，代码GMRE）两家上市公司。同时也是郑州银行（06196.HK）的第三大股东。

正商集团连续六年销售额和销售量位居郑州市第一名。2016年集团销售额261.2亿元，位列中国百强房地产企业排名48名， 2016年度纳税额29.17亿元，位居河南省前列。集团目前在美国共持有19家医院，7家养老院。  

二、项目概况

新密古城项目位于新密市城关镇区域，项目总投资100亿元。依托新密古城优越的区位条件与丰富的人文环境，充分挖掘古城文化、建筑文化、民俗文化、以及河南传统文化等内涵，发挥旅游业的文化体验和休闲娱乐功能，把新密古城建设成一个立足河南、放眼全国，环境整洁优美、文化特色浓郁、旅游设施齐备、服务水准上乘，有品味、有影响的新型历史文化旅游休闲区，将新密古城建设成为河南知名的历史文化旅游名镇，“郑－少－洛”黄金旅游线上的重要旅游目的地。

正商集团聘请全国著名的策划、规划团队，对新密古城文化进行系统性的研究、挖掘和规划。以新密历史文化为魂，以新密古城的迁徙，历史深度为脉络，以5A级休闲旅游度假区为目标，全力打造新密古城。突出重点，以点带面，稳步推进，优先重点开发古城核心区，包括城墙、护城河、城门、县衙及县衙前文化广场、县衙后花园、法海寺、城隍庙、桧阳书院、文庙、十字街等。

曲梁

恒大生态田园足球小镇项目

计划总投资300亿

一、恒大地产集团中原有限公司基本情况

恒大地产集团中原有限公司，是中国万亿资产恒大地产集团的全资子公司，是恒大地产集团问鼎中原的重要战略布局。2017年1月1日，恒大集团打破省界壁垒，将河南公司与陕西公司合二为一，恒大地产集团中原有限公司正式成立。至此，公司在郑州、洛阳、南阳、西安、汉中等22个地市，开发建设60多个精品项目，涵盖恒大金碧天下、恒大名都、恒大悦龙台、恒大绿洲、恒大华府、恒大城等多个中高端产品系列，拥有老业主近45万人。2016年，恒大中原公司合约销售额为290亿元，同比增长约123%。

二、项目简介

恒大生态田园足球小镇项目位于新密市曲梁镇，计划总投资300亿，其中首期投资约40亿元。

项目导入的产业分为四大主题：文化、健康、婚庆、生态，依据四大主题，拓展为八大产业。

整个基地分为南北两大部分，北部主要是田园区，南部主要为生态居住区。

文化休闲区位于地块北部中心，与滨水结合，包含百花公园、溱洧文化休闲带、和入口处的溱洧文化湿地公园，形成文化游乐轴，串联着整个北部。

田园体验区包括最北部的黍离园、水果嘉年华、欢乐农场和西部的耕读园。以农业生产为基础，发展农业知识科普，农耕体验等，同时打造田园住区，品位耕读文化。

婚庆主题区沿迎宾大道布局，打造以婚纱、摄影、婚礼策划、主题酒店、婚礼后勤及周边完整婚庆产业链，铸就中原第一婚庆基地。

康体疗养区位于基地的东北部，文化游乐轴的北面。提供综合养老、风情温泉疗养、中医理疗养生等健康产业服务，形成完整健康产业链。

皇马足球学校是项目最核心最具特色的亮点。处于最东面，紧邻溱洧文化湿地公园。

商业商贸区包含商业中心和沿郑风大道的风情商业街两部分，商业中心位于这个基地的主入口处，是小镇的门户形象，辐射周边，服务全区，集酒店、文化、商业、文创为一体的综合性商业名片。

度假酒店区紧邻文化游乐轴和康体疗养区，度假酒店包含会议中心、会展中心和度假别墅。

生态居住区位于迎宾大道两侧，基地的南部和迎宾大道北侧两部分。

曲梁

振兴溱洧国际文化新城项目

计划总投资约200亿元

一、河南振兴房地产（集团）有限公司基本情况

河南振兴房地产（集团）有限公司，成立于1993年，拥有国家住建部核准的房地产开发一级资质，是一家以房地产为主、多元化经营的综合性企业集团，业务板块涵盖文旅项目开发、产业小镇运营、农林开发、城市运营服务商、商业运营与酒店管理、工程建设、装饰工程、物业服务、物流仓储等。自1994年成功开发建设科技绿苑小区（郑州首个商品房项目）以来，振兴集团成功开发了科技大厦、富田·丽景花园、富田·太阳城、等十多个精品项目，开发业态涵盖品质住宅、精品别墅、甲级写字楼、文旅产业等业态类型。集团先后荣获“广厦奖”等国家、省市级荣誉百余项，并连续多年在河南房地产开发企业中名列前茅。

二、项目概况

新密文化生态示范新城项目位于曲梁镇溱水河以南，新港大道以北，郑尧高速以西，西至曲梁镇边界。项目计划总投资约200亿人民币，投资开发周期约5年，地上建筑体量约450万平方米，未来可提供就业岗位约3万个，年利税约5亿人民币，项目主要业态为200米超高层地标、市民服务中心、高品质安置社区、国际医院、国际学校、滨水艺术商业街、曲梁历史文化街区、星级度假酒店、文化活动中心、大型商业综合体、星级商务办公、国际社区、运动主题长廊、国际疗养院等。

该项目以生态格局为核心，以曲梁文化为灵魂，兼具文化展示、智力服务、康养居住多功能为一体，通过 “一心、一带、四区”的总体规划布局，将曲梁打造成郑州中原南大门、文化新地标。项目对接东侧城市产业组团，打造高端商务、产业研发、星级酒店配套等现代产业服务集群，树立一条新城门户形象轴线；以水为环、以绿为基贯穿城市功能区，依托区位条件及资源条件打造文化旅游、生态休闲、行政服务三大城市功能；利用溱水生态河道、冲沟地貌、高压防护通廊建设四条生态景观廊道；结合溱洧文化、曲梁特色打造城市文化区、国际生活区、滨水康养区、健康生活区四大主题城市社区。

公司依托曲梁镇区、下牛村、河西村合村并城棚户区改造和曲梁镇新型城镇化建设发展，以及新密市文化复兴、生态再造的指导方针，本着传承溱洧历史文化，促进文化产业创新、全域旅游开发、生态环境升级、康养宜居配套的协同发展，形成特色鲜明、情境合一的文化生态新城。将文化旅游、文化教育、文化生态、文化居住有机结合，将特色旅游开发与文化创新发展等产业相结合，将生态景观塑造及高品质住区协同建设。通过系统规划建设，打造新密生态环境最优、文化氛围最浓、运营效率最高的文化生态示范新城，建成中原地区文化生态旅游宜居示范区。

袁庄

裕鸿袁庄特色商业街区

项目总投资约50亿元

一、河南裕鸿置业有限公司基本情况

河南裕鸿置业有限公司成立于1998年9月，是一家房地产开发企业，主要业务是房地产开发、销售。公司秉承“团结、进取、务实、奉献”的精神，以市场为导向，靠诚信占先机。

二、项目简介

该项目位于新密市袁庄乡青河村，项目总投资约50亿元人民币，包括特色商业街和青屏山居项目，预计建设周期3-5年。

（一）特色商业街项目

项目依托其周边优越的地理环境和交通优势，规划沿富民路两侧建设具有当地文化特色的商业街区。整个项目规划为特色餐饮、生活服务、地域文化三大板块。

特色餐饮：涵盖体验当地文化的“新密故事”主题餐饮店、充满老新密生活的“老新密茶馆”、集合当地特色小吃的“新密印象”美食街以及夜市外摆区，汇集全国各地特色美食的精品餐饮、时尚轻餐、酒吧长廊等。

生活服务：街区内分布有进口商品直购中心、图书中心、咖啡生活、休闲娱乐中心、精品超市、街头游园等。

地域文化：项目建设有对接当地文化的青屏博物馆、博弈社、密玉雕刻馆、万堂书院、雅韵琴艺馆等。

（二）青屏山居项目

在充分利用原有地形地貌的基础上，以现有的坡地、湖湾、冲沟为特色，建设集酒店、住宅、学校等为一体的复合型人文休闲宜居小镇。在产品开发上，坚持把生态保护和地方特色结合起来，形成雅、 闲、逸三大功能板块，从而实现青屏山居的发展愿景。

“雅”功能板块涵盖有会议中心、度假酒店、裕鸿文化会所、文化创意园等。

“闲”功能板块定位为项目的休闲娱乐配套。业态分布森林公园、山地缆车、游山步道、艺术花园、茶语良田、生态农场、主题公园、户外活动俱乐部等。

“逸”功能板块业态包括邻里中心、学校、健康养生中心、图书中心、体育运动馆和品质居住区等。

项目的建设将完善城市功能，创造展示平台，优化郊野空间，树立生态形象，打造宜居典范，为新密人民提供集生态、文化、休闲为一体的山居生活空间。项目的建成，将成为新密连接郑州的重要空间纽带，新密市域的核心生态空间，以及重要的城市形象展示窗口。

岳村

融信田园花海休闲度假

项目首期投资50亿元

一、融信集团基本情况

融信集团（香港上市代码03301.HK），总部位于上海，创立于2003年，是一家拥有地产开发、金融产业、资本运作等综合业务的集团公司，2016年销售额近500亿元。目前位列中国房地产开发企业排名28强，连续3年蝉联“中国房地产企业综合发展10强”，其中2017年位居中国房企综合发展TOP6。项目主要布局一二线城市如上海、福州、厦门、杭州、南京、郑州、苏州等地，总投资额超过2000亿元。融信以品质入手，尊重城市文化肌理，坚持以品质影响城市，集国际一流建筑师、设计师智慧，联合知名承建商倾力打造符合当地市场需求的标杆产品。

二、项目概况

项目位于新密市岳村镇张沟、驼腰（部分）、尹村片区，首期投资50亿元人民币。

1.产业落位。项目初步规划建设以“市民农庄”为抓手和核心的田园综合体，着重打造七大产业功能区：

（1）红色旅游片区。结合中共郑州地委旧址所在地的风貌，加固升级并改造。配合新密市党史馆，力求成为红色旅游经典。

（2）乡村风情片区。打造以乡村风情为主题，种植与开心农场相结合的主题乐园。

（3）生态养生片区。打造智能化健康养老，春来赏花、秋来品果，野趣主题乐园，令人尽情撤野心情的郊野乐园。

（4）生活居住片区。引入卓越的教育资源，打造世界十大花海主题公园、使生态居住更能体现人与自然的和谐统一，营造“在森林公园”里建小区的居住效果。

（5）花样年华片区。引入融信国学堂、欧式庄园、花田民俗村、商业风情街、红色风情园等，打造一个具有异域多元特色，体验不一样的花样年华生活区。

（6）花海世界片区。引入各地的花卉和与花卉园艺相关的居住、美食、民俗文化等，打造一个具有异域多元特色、自然休闲、文化体验共享的世界花卉风情区。

（7）童漫乐园片区。以世界各地的著名童话中与森林、花有关的故事为主题，依托林地资源，通过景观、场景设计、娱乐活动等打造奇幻的主题森林乐园。

2.产民融合。村民、村集体与融信集团合作，可以通过土地权益入股（每年享受市民农庄运营的分红）、村民基本农田租赁（农田的租金收益）、产业工人劳动薪酬（市民农庄的运营需要大量的农业、物业、旅游养生专业人才）、创业增收（可租赁村集体的商业物业经营民宿和休闲场所等）、地上附着物及青苗补偿等多种方式进行生活改善。

通过上述的统筹开发运营，乡村面貌将发生巨大变化：村民的居住条件得到显著改善，并获得乡村综合运营的股东收益和工资收入，彻底解决生计问题，实现小康；农业将由专业化的农业公司统一耕种，提高科技水平和营销能力；农村的基础设施、功能配套和环境生态将得到根本性提升。

城关中国郑州俄罗斯原版风格文化 运动休闲中心项目总投资10亿元

一、大道投资有限公司（香港）基本情况

大道投资有限公司（香港）成立于2012年11月27日，注册地址：香港九龙弥敦道555号九龙大厦7楼。主要从事以下经营：中国商务咨询；液化天然气（LNG）工业生产设备，液化天然气运输，储藏，应用设备；代理俄罗斯食品销往中国，在中国组织和生产食品饮品。

二、项目概况

项目位于新密市城关镇，总投资10亿元，位于距离郑州市区60公里圈，内设一切用于优质消遣休闲的设施。

主要由真人CS枪战和俄罗斯休闲度假木屋两个方面组成，其中真人CS运动项目，建设6个野战运动战场，下余土地用于建设两层俄罗斯风格别墅48栋。

野战运动中心：俱乐部可以接纳３６０位游客和１２０游客可以在同一时间里竞技。

休闲度假木屋：引进百分百俄罗斯实木别墅用于游客居住、俄罗斯特色休闲区域、俄罗斯市场和饭店、俄罗斯浴、儿童实木游乐设施场。

作为独树一帜的娱乐项目，该项目是无可非议“娱乐超级新星”。国际连锁直接拔高了国内CS运动的水平。CS运动具备很高的竞技性和观赏性，是中国体育总局提倡的运动项目，任何运动项目具有长期稳定的生命期。即可随流行快速增长亦可在普通环境中稳定发展。在欧美国家此项运动加入奥运项目的呼声很高，已成为时间问题。因此该项目落地河南，将对河南省甚至中国的CS运动起到奠基的意义，成为全国的运动之都。借此打造地方名片，创造新的旅游资源。独特的风格将吸引中国富裕的消费群体，拉动郑州周边消费。在欧洲国家有30%的人口参加这项运动，在国内参加这项运动的人口不到2%，市场成长空间巨大。项目采用连锁加盟的经营模式，高回报率的经济效益特点明显，加盟成员发展迅速。

该项目建成并正常运营后，每年可实现销售收入3.3亿元人民币，纳税3000万元人民币。